Szukanie mieszkania — ogłoszenia
Czytanie niemieckich ogłoszeń mieszkaniowych
Jak czytać niemieckie ogłoszenia o mieszkaniach?
Szukanie mieszkania w Niemczech, Austrii czy Szwajcarii zaczyna się od przeglądania ogłoszeń — na portalach takich jak ImmobilienScout24, WG-Gesucht czy w gazetach. Ogłoszenia te są pełne skrótów, które musisz znać.
Typowe ogłoszenie
Oto przykładowe ogłoszenie:
3-Zi.-Whg., 2. OG, 75 m², EBK, Blk., TG, NK inkl., ab sofort, 850 € KM
Wygląda jak szyfr? Spokojnie — oto co oznaczają poszczególne skróty.
Najważniejsze skróty
| Skrót | Pełna forma | Znaczenie |
|---|---|---|
| Zi. | Zimmer | pokój / pokoje |
| Whg. | Wohnung | mieszkanie |
| OG | Obergeschoss | piętro |
| EG | Erdgeschoss | parter |
| DG | Dachgeschoss | poddasze |
| m² | Quadratmeter | metry kwadratowe |
| EBK | Einbauküche | kuchnia zabudowana |
| Blk. | Balkon | balkon |
| TG | Tiefgarage | garaż podziemny |
| KM | Kaltmiete | czynsz zimny (bez mediów) |
| WM | Warmmiete | czynsz ciepły (z mediami) |
| NK | Nebenkosten | opłaty dodatkowe |
| KT | Kaution | kaucja |
| ab sofort | — | od zaraz |
| provisionsfrei | — | bez prowizji |
Rozszyfrowanie ogłoszenia
Wróćmy do naszego przykładu:
- 3-Zi.-Whg. = mieszkanie 3-pokojowe
- 2. OG = drugie piętro
- 75 m² = 75 metrów kwadratowych
- EBK = z kuchnią zabudowaną
- Blk. = z balkonem
- TG = z garażem podziemnym
- NK inkl. = opłaty dodatkowe wliczone
- ab sofort = dostępne od zaraz
- 850 € KM = 850 euro czynsz zimny
Na co zwrócić uwagę?
- KM vs WM — Zawsze sprawdź, czy podana cena to Kaltmiete (bez mediów) czy Warmmiete (z mediami). Różnica może wynosić 150–300 euro!
- Kaution — Kaucja zazwyczaj wynosi 2–3 miesięczne czynsze (Kaltmiete).
- Provisionsfrei — Oznacza brak prowizji dla pośrednika. Jeśli tego nie ma, prowizja może wynosić nawet 2 czynsze.
- Einbauküche — Nie wszystkie mieszkania mają kuchnię! W Niemczech często trzeba ją kupić samodzielnie.